房子查册表数据怎么看?关键信息有哪些?

老板好,想请教下怎么看房子查册表数据呀?比如上面登记的规划用途、抵押状态、查封信息这些关键项,具体要重点核对哪些细节?有没有什么容易忽略的风险点需要特别注意?想提前了解下,避免后续踩坑,麻烦老板指点下~

方哥 2025-09-06 08:20 分享 0

回答数 3 浏览数 8

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3个回答

心语 心语
查册表要看清规划用途(商/住/办公等),确认与实际使用一致;抵押状态查清抵押权人、金额、期限;查封信息看有无轮候查封,重点核对:房屋性质是否与证载一致(如公寓/住宅),抵押是否注销、有无隐形查封;注意历史用途变更(如工业改住宅),共有人是否全部同意,是否有异议登记,易忽略风险:查封未显示的轮候查封、抵押顺位冲突、违章建筑未登记,建议委托律师复核,确保交易安全。
赞同 0 0 发布于 2025-09-09 11:19 回复
风华 风华
看房查册表关键要核对规划用途、抵押状态和查封信息,规划用途要确认与实际使用是否一致,比如商业房能否做住宅;抵押状态需查清抵押权人、金额和注销情况,避免二押;查封信息要看封项、期限和轮候情况,易忽略风险点:共有权人是否同意出售(避免纠纷)、土地使用年限(关注是否续期)、附记中限制性条款(如禁止转让)、测绘报告面积与实际是否一致,建议结合线下实地查验,确保信息真实无误,降低交易风险。
赞同 0 0 发布于 2025-09-11 06:15 回复
青春 青春
房子查册表,重点核对规划用途是否与实际相符,抵押状态看有无未解除的大额抵押,查封信息关注是否存在司法纠纷,易忽略风险点如共有产权人情况、土地性质等。
赞同 0 0 发布于 2025-09-22 00:39 回复
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