万科具体是做什么业务的？

万科企业股份有限公司是中国房地产行业的领军企业之一，其业务范围早已超越了传统的住宅开发，逐渐发展成为一家覆盖“房地产开发+物业服务+物流仓储+商业运营+长租公寓+冰雪度假”等多领域的城市配套服务商，自1984年成立以来，万科始终坚持以“让建筑赞美生命”为核心理念，通过持续的业务创新和精细化运营，参与中国城市化进程，为 millions of families 提供高品质的居住空间和生活服务。

在房地产开发领域，万科是中国最早实现全国化布局的房企之一，业务遍及中国内地主要经济城市，其产品线丰富，涵盖刚需住宅、改善型住宅、高端别墅、城市综合体等多种类型，注重绿色建筑和智能家居的应用，致力于打造“好房子、好服务、好社区”，除了住宅开发，万科还积极拓展商业地产，通过“万科广场”等品牌打造集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的城市商业中心,为城市居民提供多元化的消费场景。

物业服务是万科的核心业务板块之一，其旗下万物云空间科技服务股份有限公司已成功分拆上市，成为中国最大的物业服务企业之一，万物云不仅提供基础的安保、清洁、绿化等服务，还通过科技赋能打造智慧社区平台，整合社区资源，提供房屋经纪、资产托管、社区养老、增值服务等一站式解决方案,提升社区居住体验和运营效率。

近年来，万科积极布局新业务，寻求新的增长点，在物流仓储领域，万科旗下的万纬物流专注于打造高标准现代化物流设施，覆盖冷链物流、电商仓储、医药仓储等多个细分市场，服务于京东、天猫等知名企业，成为中国物流地产市场的重要参与者，在长租公寓领域，万科泊寓是国内规模最大的集中式长租公寓运营商之一，通过收购、租赁、改造等方式获取房源，为城市青年提供高品质、可负担的租赁住房,解决新市民的居住问题。

万科还积极布局冰雪产业，在吉林松花江投资建设了大型滑雪度假区，包括万科松花湖滑雪场，集滑雪、度假、娱乐于一体，填补了中国高端冰雪度假市场的空白，万科还涉足养老、教育、医疗等领域，通过整合内外部资源,构建全方位的城市生活服务生态圈。

作为一家上市公司，万科注重公司治理和社会责任，始终秉持“阳光照亮的体制”理念，坚持规范经营、透明运作，在发展业务的同时，万科也积极参与公益事业，在扶贫、教育、环保等领域投入大量资源，努力践行企业公民的责任，面对行业调控和市场变化，万科始终保持着稳健的财务状况和较强的抗风险能力，通过“活下去、活得好、活得久”的战略定位，持续为股东创造价值,为社会贡献力量。

相关问答FAQs：

1. 问：万科除了房地产开发，还有哪些主要业务板块？
   答：万科已从传统的房地产开发企业转型为城市配套服务商，主要业务板块包括房地产开发、物业服务（万物云）、物流仓储（万纬物流）、商业运营（万科广场）、长租公寓（泊寓）、冰雪度假（万科松花湖）等，同时积极布局养老、教育等领域,构建多元化业务生态。

2. 问：万科的物业服务有什么特色？
   答：万科旗下万物云是中国领先的物业服务企业，特色在于通过科技赋能打造智慧社区，提供基础物业服务与增值服务相结合的一站式解决方案，其服务不仅涵盖安保、清洁、绿化等传统项目，还包括房屋经纪、资产托管、社区养老、社区电商等创新服务,致力于提升社区居住体验和运营效率。