商场究竟属于何种单位性质？

商场作为一种常见的商业综合体，其单位性质可以从多个维度进行界定，包括法律属性、经济属性、功能定位等，以下从多个角度详细分析商场的单位性质，并结合表格形式进行梳理,最后附上相关问答环节以供参考。

商场的法律属性

从法律角度来看，商场通常属于企业法人或非法人组织，具体而言，大多数商场是由公司制企业运营的，例如有限责任公司或股份有限公司，这类商场在工商部门注册登记，具有独立法人资格，能够独立承担法律责任，部分商场可能由个体工商户或合伙企业经营，这类商场不具备独立法人资格,但其经营活动仍需遵守相关法律法规。

商场的经济属性

在经济属性上，商场属于商业服务性企业，主要通过提供场地租赁、品牌管理、营销推广等服务获取收益，根据经营模式的不同,商场可分为以下几类：

1. 自营型商场：商场直接采购商品并销售给消费者，盈利主要来自商品差价，此类商场较少,常见于高端百货或特定行业。
2. 租赁型商场：商场将场地出租给各类品牌商户，收取租金及管理费，这是目前主流的经营模式，如购物中心、奥特莱斯等。
3. 混合型商场：兼具自营和租赁两种模式,灵活性较高。

商场的功能定位

从功能定位来看，商场是集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体，其核心目标是为消费者提供一站式服务体验，同时为商户创造经营价值，根据规模和定位，商场可分为社区型、区域型、城市型等不同层级。

商场单位性质的分类总结

为更直观地展示商场的单位性质，以下表格从法律属性、经济属性和功能定位三个维度进行分类总结：

相关问答FAQs

问题1：商场和超市在单位性质上有什么区别？
解答：商场和超市在单位性质上的主要区别在于功能定位和经营模式，商场通常是多功能的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，经营模式以租赁为主；而超市则以零售食品、日用品为主，功能较为单一,经营模式多为自营或连锁经营。

问题2：商场的单位性质对其税收政策有何影响？
解答：商场的单位性质直接影响其税收政策，作为企业法人的商场需缴纳企业所得税、增值税等；而非法人组织（如个体工商户）则可能适用个人所得税或简易征税政策，不同地区的税收优惠政策也可能因商场的规模、定位等因素而有所不同。

通过以上分析可以看出，商场的单位性质是一个多维度、综合性的概念，需结合法律、经济和功能等多个角度进行全面理解。